海絲文體中心項目（非自持辦公單元）獨(dú)家銷售代理服務(wù)

招標(biāo)公告

廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受廣州市海潤智投資有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，就以下招標(biāo)項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。有關(guān)事項公告如下：

一、項目簡要說明

1、項目編號：GZHYCG023011

2、項目名稱：海絲文體中心項目（非自持辦公單元）獨(dú)家銷售代理服務(wù)

3、項目類別：服務(wù)類

4、招標(biāo)人：廣州市海潤智投資有限公司

5、項目內(nèi)容：銷售代理服務(wù)費(fèi)最高限價及服務(wù)期

項目規(guī)模：本項目位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)，地鐵14號線旺村站上蓋的商務(wù)綜合體，西臨九龍大道，北靠鳳湖二路，東臨開放一路，南靠內(nèi)部規(guī)劃路?？傆玫孛娣e6405平方米，總建筑面積37708.8376平方米，其中包括，商業(yè)面積3372.8059平方米，辦公面積18472.014平方米（可出售的非自持辦公單元面積為10216.484平方米，合計152套），居民健身場所2198平方米，定位為涵蓋文體健身、生活服務(wù)、商業(yè)配套等多種物業(yè)功能的商務(wù)綜合體。

暫以預(yù)計銷售額11500萬元為計費(fèi)基數(shù)（最終以實(shí)際售價與實(shí)際可售面積為準(zhǔn)），預(yù)計主要銷售周期為暫定15個月，預(yù)估銷售代理服務(wù)費(fèi)限價為 1002萬元。（詳見招標(biāo)人需求）

銷售代理服務(wù)費(fèi)最高限價：本次招標(biāo)的獨(dú)家銷售代理服務(wù)費(fèi)包含營銷管理包干費(fèi)及銷售傭金。

（1）營銷管理包干費(fèi)限價197萬元，月度限價19.7萬元/月，共計10個月。

（2）銷售傭金實(shí)行跳點(diǎn)傭金制度，包含基準(zhǔn)傭金點(diǎn)數(shù)及獎勵傭金點(diǎn)數(shù)。傭金按基準(zhǔn)傭金點(diǎn)數(shù)+獎勵傭金點(diǎn)數(shù)進(jìn)行結(jié)算，基準(zhǔn)傭金點(diǎn)數(shù)限價為5.5%，計算公式：銷售傭金=銷售額*（基準(zhǔn)傭金點(diǎn)數(shù)+獎勵傭金點(diǎn)數(shù)）。

服務(wù)期：自合同生效之日起至本項目銷售完為止。開始時間及具體工作時間招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

6、簡要要求或招標(biāo)項目的性質(zhì)：包含項目可售單位的營銷統(tǒng)籌、包裝宣傳、促銷活動、案場管理、簽約服務(wù)及渠道統(tǒng)籌等相關(guān)工作。（詳見文件第二章招標(biāo)人需求）。

★二、合格投標(biāo)人資格要求

    參加本項目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：

1、投標(biāo)人必須是國內(nèi)合法注冊的法人或其他組織，分公司投標(biāo)的必須由具有法人資格的總公司授權(quán)；

2、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

    3、投標(biāo)人具有房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書。

4、投標(biāo)人不得有以下情況，否則招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)：（1）被責(zé)令停業(yè)；（2）處于被取消或暫停投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)；（3）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。（需提供承諾函，承諾函格式自定）

注：被暫停或取消投標(biāo)資格的，指不分地域，由各地建設(shè)行政主管部門或招投標(biāo)監(jiān)管部門發(fā)出的正式文件（包括通報、批評、通知以及行政處罰書等）中明確被取消或暫停投標(biāo)資格（包括市場準(zhǔn)入），且至遞交資格審查文件截止時間后仍在處罰期內(nèi)的。

5、業(yè)績要求：投標(biāo)人自2020年1月1日至今具有房地產(chǎn)策劃銷售代理服務(wù)業(yè)績。（業(yè)績時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。）

三、報名及獲取招標(biāo)文件的時間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價

1、報名及獲取招標(biāo)文件時間：2023年09月18日至2023年09月22日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）

2、報名及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司（詳細(xì)地址：廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號二樓廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司招標(biāo)代理部）

3、報名費(fèi)用及招標(biāo)文件售價：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。

4、購買招標(biāo)文件時提供報名資料如下：

（1）報名單位的營業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；

（2）法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件；

（3）法定代表人授權(quán)委托書原件及投標(biāo)人授權(quán)代表身份證復(fù)印件【非法定代表人報名時提供】；

說明：報名單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項目有關(guān)的任何損失。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將核對報名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報名單位的報名。

四、投標(biāo)、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

1、遞交投標(biāo)文件時間：2023年10月8日8：30～9：00（北京時間）

2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：2023年10月8日9：00（北京時間）

3、開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號二樓開標(biāo)室

若已購買招標(biāo)文件而決定不參加本項目報價的投標(biāo)人，應(yīng)在開標(biāo)前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

五、本項目的所有相關(guān)公告會在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)和廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。

六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。

招標(biāo)人名稱：廣州市海潤智投資有限公司   

聯(lián)系人：汪小姐

聯(lián)系電話：020-31701709

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號二樓

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-82090539、18664607565

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真：020-82090814

E-mail: 545892296@qq.com    

網(wǎng)址：http://m.fernandella.com

                              廣州市海潤智投資有限公司                                   廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司

2023年09月17日